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企业囤地名单露脸半天就消失

发布时间:2019-08-16 19:20:49

  一份1457宗各地闲置土地“黑名单”在业内卷起旋风。昨天,有媒体详细披露了该黑名单的全部内容,其中“由于政府原因”而形成的闲置土地名单有849宗,由于企业原因而形成的闲置土地名单也高达608宗。但到了昨天下午,“因企业原因而形成的闲置土地名单”的详细列表已经被各大站撤销。

  企业囤地名单遭删除

  8月 日,一则《国土部出炉1457宗闲置土地黑名单》的报道成为当日财经的一大焦点,并由此拉开了业内有关“黑名单”争论的序幕。

  相关报道称,国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会,银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。根据新“国十条”的规定,存在闲置土地或炒地的企业,将不再有资格获得新开发项目贷款,其上市、再融资和重大资产重组的要求也将无法获得证监部门的批准。

  尽管国土资源部的相关人士在第一时间否认了这份名单的真实性,但随后陆续出现的据称来自于这份“黑名单”的各省市具体的闲置土地的报道,更为这份“囤地名单”的真实性添加了砝码。

  距国土资源部发表否认意见不到一周,一份“非官方版”各省市闲置土地名单全部内容昨天遭媒体曝光。据某财经媒体报道,该报联合某站房产频道,通过不同渠道收集、整理与核实了1457宗闲置土地的名单,并对所涉及的项目名称、受让人、合同编号、供地面积、总价款等具体内容进行了披露。

  “囤地名单”全数曝光后,业内纷纷表态,如华远集团总裁任志强就为企业囤地说起好话。他表示,不少闲置地都是政府原因造成的,导致开发商拿地后无法进行建设,地方政府应向开发商赔钱。他认为,只有当地方政府能就违约赔钱,才有资格对违约闲置的开发商进行“收地”。

  不过具有讽刺意味的是,任志强话音刚落,昨天下午,已经全面覆盖各大站的财经频道中的“因企业原因而形成的闲置土地名单”的详细列表内容却遭到一致删除,原因不详。

  多家名企榜上有名

  上述两份囤地名单显示,截至2009年9月 0日,全国闲置土地总面积达9772公顷,合同总价款.855万元,其中70%以上为住宅用地。北京、广州、海南、江苏等地是闲置土地的“重灾区”,其囤地的总数量占全国总数的近四分之一。

  有分析称,囤地原因无非两种,其中政府原因一般包括规划调整,土地出让时未做完拆迁,后期拆迁不力,土地出让后办理手续出现拖延等;企业原因则大致分资金不到位和囤地牟利两种。

  从囤地名单的细分情况来看,由于政府原因所形成的闲置土地共849单,占全国总量近60%,其中北京涉及125单,数量居首;而广东、重庆、海南等地区的闲置土地数量紧随其后。由于企业原因而形成的闲置土地共608单,其中,仅广东省就占了201单,江苏、北京各为48单与 5单。

  该名单同时显示,多家知名企业因旗下项目涉及土地闲置而“上榜”,其中包括中石油、中国通、中国联通、中国烟草、中房集团、南方航空等央企大户,也有和记黄埔、信和集团等港资企业。更甚的是,融科置地、娃哈哈集团等非房地产开发企业也名列其中。

  上海土地“零闲置”

  上述“囤地名单”显示,上海无一块土地位列其中,这引起业内一片哗然。事实上,就在上述“黑名单”曝出的前一周,中国房地产信息集团发布了最新的研究报告称,截至7月,上海2009年6月以来出让的 幅地块中只有 幅地块部分或全部开工,其余 0幅地块目前尚处在未开工阶段。

  有分析称,从拿地时间看,上海部分地块已接近或达到闲置一年的囤地标准,将面临征收土地闲置费或收回土地的风险。之所以此次上海闲置土地得以“零闲置”过关,和世博会的举办有关,目前这些地块仅是暂时过关。

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