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房价未来五年走势房价未来五年会涨多少

发布时间:2019-12-04 03:54:16

房价未来五年走势 房价未来五年会涨多少

未来房价大家可能只看到的是房价在涨,实际上地价比房价涨的更快。在十年前买的地,到现在还没开发,那么光地价就翻了几百倍。而地价一年比一年高,就象孙悟空翻筋斗似的。

未来房价大家可能只看到的是房价在涨,实际上地价比房价涨的更快。在十年前买的地,到现在还没开发,那么光地价就翻了几百倍。而地价一年比一年高,就象孙悟空翻筋斗似的。那么,接下来为大家分析房价未来五年走势。

房价未来五年走势

1、大城市的房价还有一段上涨空间

中国城市的模式不像美国。中国城市密度高,人口集中。让中国人过买个牙刷也要开车10分钟的生活,是不可能的。所以,在人口增长的城市,房价是很难回落的。再加上人民币供应量的长期偏高,所以房价只能不断上涨。

2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变

以前可能是买房就发财,但是从房地产税落地之后,这样的发财概率就降低了。另外,随着市民缴纳人意识的觉醒,人们对上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求,这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。

3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势

在房地产泡沫破裂后,地价大幅下降。而如今,中国楼市的人口拐点也已越走越近。在二胎政策的放开,对楼市来说将犹如一场及时雨;即将终结的人口红利,有望因此重获生机。

4、房地产企业将大量消亡、转型

曾经有无数专家在说,中国楼市在上演大逃亡,逃亡的路线包括:逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来,都应验了。

5、未来将有部分将沦为鬼城或空城

未来一些城市人口总体会持续外流,对一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。而三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经比较严重,未来的人口又呈流出态势。

6、逆城市化很难出现

很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。会出现城里人到农村买地,建别墅。在未来十年,中国很难出现这种局面,因为中国人多,耕地少,土地国家所有。

7、商铺面临价值重估

对于传统商业旺区的街铺,会是最危险的资产,因为单价高。另外,人口流失城市在郊区。一铺养三代越来越困难,三代养一铺的悲剧随时发生。

8、写字楼跟住宅价格将长期倒挂

在络时代下,家里办公、分散办公会成为一种时尚,写字楼刚需色彩不足。投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。

以上是关于房价未来五年走势的相关知识,看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识,请继续关注资讯,更多精彩敬请期待!

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