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深圳明年擬建保障房223萬套八成為公共租

发布时间:2019-11-09 05:22:50

深圳明年拟建保障房2.23万套 八成为公共租赁房_房地产

2010年,深圳计划安排建设保障性住房2.23万套,建筑面积104.81万平方米,其中公共租赁住房(含廉租住房)1.784万套,占全部保障性住房的八成这是昨天公布的《深圳市住房保障2010年度计划(征求意见稿)》(以下简称2010年度计划)中透露的信息 市住房和建设局在其站上公布了这个征求意见稿,从昨天开始公开征询广大市民意见及建议征求意见时间为四天:2009年11月17日至11月20日 原定建设目标完成不了 "十一五"期间的2008年是深圳保障性住房建设的高峰,从套数上和面积上来看,此后两年都出现不同程度的下降 根据住房和建设局发布的数字,去年,全市完成新增保障性住房建设用地51.3公顷,安排建设保障性住房4.58万套;2009年建房套数大幅下降,安排建设保障性住房2.68万套,不过用地不降反增,完成新增保障性住房建设用地57.28公顷但建筑面积出现了下降,2008年为248.87万平方米,而2009年为178.86万平方米 在此次征求意见稿中,2010年计划建的保障性住房套数和面积再度下降明年度计划安排建设保障性住房2.23万套,建筑面积104.81万平方米,其中经济适用住房0.446万套,建筑面积24.53万平方米;公共租赁住房(含廉租住房)1.784万套,建筑面积80.28万平方米 而此前,住房和建设局相关负责人对前来调研的政协委员反映,希望调整"十一五"期间保障性住房的建设目标,因为"基本完不成了"根据该局先前给政协委员提供的数字,到目前,保障性住房还没有完成"十一五"计划确定目标的十分之一 保障性住房的布局问题一直广为各方诟病此番年度计划里规定,保障性住房新供应建设用地进行空间布局指引,增强保障性住房建设的区域平衡性,达到区域保障性住房供需合理化其中,特区内计划新增供应保障性住房建设用地6公顷,特区外计划新增供应保障性住房建设用地24公顷 困难家庭补贴2872万 对于保障性住房建设,深圳一直在尝试各种创新方式引进企业成为保障性住房建设的重要方式住房和建设局的相关官员曾表示,企业参与其中有很多好处,一方面可以让政府在资金投入上减轻压力,另一方面企业运作也更高效率 在2010年度计划里,企业被摆在重要位置其中,经济适用住房以政府直接建设为主公共租赁住房(含廉租住房)计划政府直接安排建设0.223万套;企业采取建设、运营、转移方式参与建设0.298万套;商品住宅用地上按一定的比例配套建设0.039万套;旧城旧村改造建设0.15万套;产业园区配套建设0.595万套;利用符合规划调整原则的待建土地建设0.298万套;其它方式筹集0.181万套 对于年度租赁补贴一项,2010年度计划里也进行了详细规定本年度计划对2665户住房困难家庭进行租赁补贴,补贴金额2872万元 -问题与方法 问题:区级政府积极性差 方法:年度考核签状 保障性住房建设的资金问题是老大难据市住建局此前介绍,市级财政基本到位,但一些区级政府则存在一定的投资热情不高问题,资金落实情况比较困难 在这次年度计划里,住建局完善了体系其中一条即为,落实计划实施,深化计划实施的监督管理市政府将住房保障年度计划的实施纳入对各区政府、市属各有关部门的目标制管理,进行年度考核更严厉的是,将制定年度保障性住房建设分解方案,签订状 此外,审批难也是住建局列出的耽误保障性住房建设的重要方面对此,年度计划提出,完善保障性住房建设涉及规划、土地、建设、定价、分配等多个部门的协调分工,应加强建设项目用地预申报工作,优化工作流程 问题:布局不合理出租难 方法:扩大覆盖范围 在2010年度计划里,安排建设公共租赁房(含廉租住房)1.784万套,占全部保障性住房的八成而深圳今年的公共租赁房,到前一段时间为止,尚有一半多没有出租,"租不出去"曾有政协委员直指,公共租赁房租价高、门槛高,布局也不合理导致出租难 在2010年度计划里,依然坚持保障性住房"以租为主"原则不过同时也指出,要深入研究不同收入人群的住房保障方式,合理调整住房保障对象和范围,解决深圳市各类人群的住房保障困难;适当提高户籍家庭住房保障标准和水平,增强住房保障力度虽然没有明说,但这里的范围扩大覆盖表明,保障性住房不仅限于深圳户籍家庭 此外,保障性住房也用来激励创业人才计划指出,要充分考虑未来城市定位以及产业升级需要,合理安排人才及产业配套的保障性住房需求,实现创新型城市战略发展目标

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