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投标者被指穿马甲京CBD地块竞标曝悬疑

发布时间:2019-08-20 00:49:03

  CBD核心区6地块终于开标,这无疑成为本年度土地市场的最后盛宴。然而,一个神秘公司的出现,给这场年度压轴大戏增加了悬疑色彩。

  恒(泓)中北京发展,一家没有任何公开资料的公司,甚至连开发商同行以及业内专家也对其出处不了解。就是这家公司,对中服两块地报出相同报价,蹊跷的是,这两个报价仅仅以微小差距超出底价,这种“蹭着底价的头皮”报价的做法引发同行猜测,更有业内人士分析,其可能是其中某家投标开发商的“马甲”……

  查不到的投标企业

  12月7日上午9点半,距离正式开标还有50分钟,北京市国土局二楼的交易大厅里已经挤了上百人。与第一轮投标时略有不同,在大厅等候的开发商看上去显得有些轻松,“折腾了四个月,终于要开标了。”在场的一位开发商告诉《华夏时报》。

  当在开标现场外“观战”的人们听到“恒(泓)中北京发展”这个企业的名称时,几乎所有人都是一脸疑问的表情。

  让大家生疑的,不仅是这家企业以相同的报价“出手”两幅地块,更重要的是,没有人了解这家企业的具体情况,甚至连企业的全称是什么、名称怎么写都不能最后确定。

  当时,身边一位未进入现场的投标企业工作人员告诉:“这个企业的名称应该是泓中北京发展,我们刚才在会议室领入场券的时候看到的。”

  据了解,该公司的投标目标是原中服地块分拆出来的Z 和Z5地块。巧合的是,这两地块的招标底价均为17. 4亿,而泓中北京发展报价18亿,仅比底价高出6600万元。

  相比于18亿的报价,这两幅地块的其他竞标者显然更“有诚意一些”。其中,Z 地块的投标企业中,中金、中鑫嘉业天津、北京万通、亚洲卫视等组成的联合体报价为25.19亿;泰康人寿和标准投资集团联合体报价为 1.2亿;阳光集团和阳光财险联合体报价为25.48亿。而投标Z5地块的安邦保险、和谐健康保险、标准投资联合体出价25.2亿,北大方正也开出了24亿的报价。可以看出,两幅地块的竞标者之间相差并不大,这也愈发凸显出泓中北京发展报价的蹊跷。

  “一般企业在测算投标价格的时候,主要会考虑地块位置,未来开发投资计划、经营收益以及竞争者可能的投标报价,所以竞标企业开出的价格一般会有一定的溢价,像这样‘蹭着底价的头皮’报价,应该说企业本身也没有志在必得的想法。”北京市土地储备中心土地学会一位负责人告诉《华夏时报》。

  不仅投标价格让人“摸不着头脑”,关于这一企业的具体情况更是令没有头绪。

  为此,在开标结束后找到了读标的国土局工作人员,但这位工作人员却表示不能透露这一企业的名称。

  此后又询问了参与投标的房地产开发商和业内专家,但得到的答复都是“没听说过这个企业”。不仅如此,上也无法查到关于这一企业的任何信息。

  为此,试图在北京市工商局和国家工商总局站查询这一企业的相关信息,但无论是“恒中北京”还是“泓中北京”,在工商局的站上都查不到企业信息。

  一位在北京工商局注册过的企业负责人告诉,企业信息在上查不到一般有几种情况,一个是由于工商局的站更新没那么快,新注册的公司在上很难查到,另外一个就不是本土的公司,或许是境外成立的。

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